Административные регламенты и стандарты предоставления государственных и муниципальных услуг

Российская Федерация

АДМИНИСТРАЦИЯ ТАЛДАНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

Сковородинского района Амурской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

16.04.2013                                       с. Талдан                                              № 85

Об утверждении административного

регламента по исполнению муниципальной

услуги «Приватизация жилых помещений,

 находящихся в собственности  муниципального

 образования Талданский сельсовет»

В целях реализации на территории муниципального образования Талданский сельсовет мероприятий по проведению административной реформы, в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», постановлением администрации Талданского сельсовета  от 01.06.2012 № 98 «О разработке и утверждении административных регламентов предоставления муниципальных услуг в муниципальном образовании Талданский сельсовет»

постановляет:

1. Утвердить административный регламент предоставления  администрацией Талданского сельсовета муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений, находящихся в собственности  муниципального образования Талданский сельсовет»

2. Разместить утвержденный административный регламент на официальном сайте администрации Сковородинского района

(http://www.skovorodino.ru), в государственных информационных системах http://www.gosuslugi.ru, http://www.gosuslugi.astrobl.ru.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на специалиста по управлению муниципальным имуществом и землепользованию  администрации Талданского сельсовета.

Главы Талданского сельсовета                                                    А.В.Зиновьев

СОГЛАСОВАНО

Главный специалист - юрист

Администрации Талданского сельсовета

__________________О.М.Емельянова

16.04.2013г    

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

  предоставления Администрацией  Талданского  сельсовета муниципальной услуги «Приватизация жилых

помещений, находящихся в собственности  муниципального образования Талданский сельсовет»

I. Общие положения

1.1. Административный регламент предоставления  администрацией Талданского сельсовета муниципальной услуги «Приватизация  жилых помещений,  находящихся в собственности муниципального образования Талданский сельсовет»  разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов предоставления муниципальной услуги, создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при организации процесса приватизации жилых помещений.

1.2. Заявители – физические лица, либо их уполномоченные представители, обратившиеся в орган, предоставляющий муниципальные услуги, с запросом о предоставлении  муниципальной услуги, выраженной в устной, или письменной  форме. В электронной форме данная услуга не предоставляется.

II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги - «Приватизация жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования Талданский сельсовет » (далее – муниципальная услуга).

2.2. Муниципальную услугу осуществляет  администрация Талданского сельсовета .

2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является выдача заявителю:

договора приватизации жилого помещения;

отказа в приватизации жилого помещения;

дубликата договора приватизации жилого помещения;

отказа в выдаче дубликата договора приватизации жилого помещения;

соглашения о внесении изменений в договор приватизации жилого помещения;

отказа в предоставлении соглашения о внесении изменений в договор приватизации жилого помещения.

2.4. Срок предоставления муниципальной услуги  составляет два месяца со дня поступления заявления от заявителя (ей).

Срок предоставления дубликата договора приватизации жилого помещения до 10-ти дней со дня поступления заявления от заявителя (ей).

Срок предоставления соглашения о внесении изменений в договор приватизации жилого помещения до 14-ти дней со дня поступления заявления от заявителя (ей).

2.5.  Правовые основания для предоставления муниципальной услуги:

Жилищный кодекс Российской Федерации;

Гражданский кодекс Российской Федерации;

Семейный кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

Федеральный закон от 02 мая 2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;

Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

Исчерпывающий перечень документов (информации), необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые заявитель должен предоставить самостоятельно

2.6.Для получения муниципальной услуги заявитель представляет в уполномоченный орган:

заявление (заявления) по форме согласно Приложению 2 к настоящему административному регламенту;

копию документа, удостоверяющего личность получателя услуги (представителя получателя услуги), в качестве которого может быть представлен в том числе:

-      паспорт гражданина Российской Федерации;

-      свидетельство о рождении лиц (граждан Российской Федерации), не достигших 14-летнего возраста;

-      временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации по форме № 2-П;

-      паспорт моряка (удостоверение личности моряка);

-      дипломатический паспорт гражданина Российской Федерации;

-      удостоверение личности военнослужащего или военный билет гражданина Российской Федерации;

документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем, членами его семьи и лицами, снятыми с регистрационного учета, но сохранившими право пользования жилыми помещениями (договор, ордер);

согласие родителей (усыновителей) на приватизацию жилого помещения (в случае если в приватизируемом жилом помещении проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет);

документ (копию документа), подтверждающий полномочия представителя получателя услуги:

-      доверенность, если за предоставлением услуги обращается представитель получателя услуги. Примерная форма доверенности представлена в Приложении 3 к настоящему административному регламенту;

-      акт о назначении опекуном;

-      акт о назначении попечителем;

письменное согласие получателя услуги по форме согласно Приложению 4 к настоящему административному регламенту на обработку персональных данных лица в целях запроса недостающих документов (сведений из документов), указанных в п. 43 настоящего административного регламента, если с заявлением о предоставлении услуги обращается представитель получателя муниципальной услуги.

Представленные документы не должны содержать подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных исправлений.

     2.7. Запрещается требовать от заявителя:

представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;

представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Амурской области и муниципальными правовыми актами муниципального образования Талданский сельсовет находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

           2.8. осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг, включенных в перечень услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги, утвержденный. Заявление составляется в единственном экземпляре – оригинале. Заявление может быть заполнено от руки самим заявителем или сотрудником уполномоченного органа. В последнем случае заявитель вписывает в заявление от руки свои фамилию, имя, отчество (полностью) и ставит подпись.

                    2.9.Заявитель вправе представить документы, указанные в пункте 43 настоящего административного регламента, по собственной инициативе при обращении в уполномоченный орган.

В случае если документы, указанные в пункте 43 настоящего административного регламента, были представлены заявителем самостоятельно, сотрудник уполномоченного органа обязан принять данные документы и приобщить его к общему комплекту документов.

Исчерпывающий перечень документов и информации, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов государственных внебюджетных фондов, органов местного самоуправления, организаций и запрашиваются органом, предоставляющим муниципальную услугу, в органах (организациях), в распоряжении которых они находятся, если заявитель не представил такие документы и информацию самостоятельно

                    2.10. К документам, которые необходимы для предоставления муниципальной услуги и находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления и подведомственных этим органам организаций, подлежащих запросу через уполномоченный орган, если такие документы не были предоставлены заявителем самостоятельно, относятся:

        2.11.  Решение о предоставлении жилого помещения;

        2.12.  Договор социального найма;

        2.13. Справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;

       2.14. Разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию жилого помещения (в случае если в приватизируемом жилом помещении проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет);

      2.15. Согласие органов опеки и попечительства на приватизацию жилого помещения (в случае если в приватизируемом жилом помещении проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет);

     2.16. Разрешение органов опеки и попечительства на отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение.

      Исчерпывающий перечень документов, необходимых для выдачи дубликата договора приватизации жилого помещения:

заявление на выдачу дубликата договора приватизации жилого помещения;

документ, удостоверяющий личность.

От имени заявителей могут выступать их представители, действующие в силу закона или на основании доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для внесения изменений в договор приватизации жилого помещения:

заявление от всех собственников жилого помещения о внесении изменений в договор приватизации жилого помещения;

документы, на основании которых необходимо внести изменения в договор приватизации жилого помещения;

документы, удостоверяющие личность граждан.

Документы, необходимые для внесения изменений в договор приватизации жилого помещения, представляются в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником.

2.17.  Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов:

подача заявления и документов (копий и подлинников) не надлежащим лицом;

документы имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, а также документы, исполненные карандашом;

документы имеют серьезные повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

истечение срока действия представленных документов.

2.18. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов для выдачи дубликата договора приватизации и на внесение изменений в договор приватизации жилого помещения:

подача заявления и документов (копий и подлинников) не надлежащим лицом;

тексты документов написаны не разборчиво; фамилии, имена, отчества, адреса мест жительства  написаны не полностью;

заявление исполнено карандашом;

документы имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, а также документы, исполненные карандашом,  документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

2.19. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги по приватизации жилых помещений:

заявление на приватизацию жилого помещения представлено ненадлежащим лицом;

жилое помещение находится в аварийном состоянии, в общежитии;

жилое помещение является служебным;

документы, представленные по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;

непредставление документов, необходимых в соответствии с пунктом настоящего регламента;

в  случае  использования  права  на  приватизацию  ранее;

в  иных  случаях, предусмотренных  Законодательством РФ о приватизации жилых  помещений.

2.20. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в выдаче дубликата договора приватизации является:

поступление заявления о выдаче дубликата договора приватизации жилого помещения от ненадлежащего лица;

отсутствие оригинала договора приватизации жилого помещения в архиве  администрации Талданского сельсовета.

2.21. Муниципальная услуга по приватизации жилых помещений предоставляется  администрацией Талданского сельсовета на платной основе и является исключением из общего правила  о платности предоставления  муниципальной услуги.

Плата за оказание муниципальной услуги в размере 1500 рублей зачисляется в  местный  бюджет в полном объеме.

2.22.  Время ожидания в очереди  для получения информации о процедуре предоставления муниципальной услуги при личном обращении получателя услуги не должно превышать 45 минут;

максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления и документов  45 минут.

2.23 Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги   не более15 минут.

2.24.  Требования к местам предоставления муниципальной услуги.

Для повышения комфортности при получении услуг в помещении, в котором предоставляется муниципальная услуга, предусмотрены следующие условия:

помещение ожидания граждан оснащено местами для ожидания (креслами) и столом для  оформления документов;   

прием заявителей осуществляется в кабинетах, оформленных информационной табличкой с указанием фамилии, имени, отчества и должности специалиста, осуществляющего прием и выдачу документов;

оснащение помещения средствами пожаротушения и оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации, охранной сигнализации.

2.25.  Показатели доступности и качества муниципальной услуги:

информированность заявителей о муниципальной услуге;

наглядность форм предоставляемой информации;

комфортность ожидания и получения муниципальной услуги;

вежливость специалистов, предоставляющих муниципальную услугу;

компетентность, оперативность и профессиональная грамотность персонала;

достоверность предоставляемой информации;

четкость в изложении информации;

полнота информирования.

2.26.  Для доступности и качества муниципальной услуги предусмотрены следующие условия:

пешеходная доступность здания от остановок общественного транспорта до места предоставления муниципальной услуги (не более 3-5 минут);

наличие информационных стендов.

2.17. Информирование заявителей о правилах предоставления муниципальной услуги осуществляется в форме публичного устного или письменного информирования, по телефону, при устном или письменном обращении, а так же посредством размещения информации в сети Интернет на официальном сайте администрации Сковородинского района.

2.27.1.  Индивидуальное информирование проводится в форме:

устного информирования (лично или по телефону);

письменного информирования (по почте).

Специалист, осуществляющий индивидуальное устное информирование, должны принять все необходимые меры для предоставления полного и оперативного ответа на поставленные вопросы. При индивидуальном устном консультировании (по телефону или лично) специалисты должны называть свою фамилию, имя, отчество, должность, а также наименование структурного подразделения, в которое обратился заявитель, в вежливой форме подробно проинформировать обратившегося по интересующим его вопросам. Время индивидуального устного консультирования составляет не более 15 минут. Индивидуальное письменное информирование при обращении заявителя осуществляется путем направления ответов почтовым отправлением в срок, не превышающий 30 рабочих дней с момента поступления письменного обращения. Индивидуальное письменное информирование должно содержать: ответы на поставленные вопросы, должность, фамилию, инициалы и номер телефона исполнителя. Ответ на вопрос предоставляется в простой, четкой и понятной форме с указанием должности лица, подписавшего ответ, а также фамилии, имени, отчества и номера телефона непосредственного исполнителя.

2.27.2. Сведения о местонахождении, контактных телефонах, адрес электронной почты:

Адрес: ул. Лисина, 46а, с. Талдан Амурской  области, 676009

Телефон: (8-416-54) 24-5-29.

Адрес электронной почты администрации Талданского сельсовета: sovettaldan @gmail.com .

График приема посетителей:

вторник, среда - с 08-00 до 15-00, перерыв с 12-00 до 13-00.

III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения при предоставлении муниципальной услуги

3.1. Последовательность действий по предоставлению заявителю муниципальной услуги по приватизации жилых помещений,  находящихся в собственности   муниципального образования Талданский сельсовет включает в себя следующие административные процедуры:

прием заявления и документов, их регистрация (далее по тексту «Прием») – 1 день;

правовая экспертиза решения; проверка оснований для предоставления или отказа в предоставлении муниципальной услуги (далее по тексту «Экспертиза») – 30 дней;

подготовка договора приватизации, или отказа в предоставлении муниципальной услуги с указанием причин отказа (далее по тексту «Подготовка договора») – 25 дней,

подписание договора приватизации, его регистрация или отказ в предоставлении услуги, его регистрация (далее по тексту «Подписание») – 3 дня;

выдача результата предоставления муниципальной услуги (далее по тексту «Выдача») – 1 день.

3.2. Прием заявления и документов, их регистрация.

Основанием для начала административной процедуры «Прием» является письменное обращение заявителя (его представителя, доверенного лица) с пакетом документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

Специалист проверяет соответствие представленных документов (оригиналы и их копии) установленным требованиям, удостоверяясь, что:

документы в установленных законодательством случаях нотариально удостоверены, скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц;

тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием мест их нахождения;

фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью;

в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов или иных не оговоренных в них исправлений;

документы не исполнены карандашом;

документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

Специалист сличает представленные экземпляры оригиналов и копий документов (в том числе нотариально удостоверенные) друг с другом.

При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям, указанным в регламенте,  специалист уведомляет заявителя о наличии препятствий для предоставления муниципальной услуги, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению.

При желании заявителя устранить препятствия, прервав подачу документов на предоставление муниципальной услуги, специалист представленные документы передает заявителю, а  заявление о приеме документов в этом случае не регистрируется, операции присваивается статус консультации.

Специалист фиксирует факт приема документов, формирует пакет документов, рассматривает документы, принятые от заявителя.

Максимальный срок выполнения действий административной процедуры «Прием» – 1 день.

3.3. Началом административной процедуры «Экспертиза» является  проведение правовой экспертизы представленных  документов для решения предоставления или отказа в предоставлении муниципальной услуги. Проверка представленных документов на предмет полноты и правильности оформления пакета документов проводится в соответствии с перечнем документов, предусмотренными пунктами 2.6. настоящего регламента.

Специалист рассматривает представленные документы и проверяет:

принадлежность жилого помещения к муниципальной собственности;

наличие документов о праве пользования жилым помещением на условиях социального найма;

соблюдение прав и законных интересов третьих лиц, не участвующих в приватизации жилого помещения;

наличие полномочий у представителей заявителя (ей), если заявление оформлено представителями;

отсутствие оснований для отказа, указанных в пункте 2.9.2. настоящего регламента.

Максимальный срок выполнения действий административной процедуры «Экспертиза» – 30 дней.

3.4. Началом административной процедуры «Подготовка договора» является  техническое изготовление специалистом одного из следующих документов:

договор приватизации (приложение № 2) в 4-х экземплярах, один из  которых  находится в  делах администрации Талданского сельсовета, второй для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, третий в БТИ, четвертый собственнику. В случае, если собственников два и более человек, договор приватизации составляется на каждого гражданина;

письменный отказ в предоставлении муниципальной услуги с указанием причин отказа, указанных в п. 2.9.2. настоящего регламента (в двух экземплярах).

Максимальный срок выполнения действий – 25 дней.

3.5. Основанием для начала административной процедуры «Подписание» является поступление договора должностному лицу, ответственному за подписание документов.

После подписания договору присваивается номер, проставляется дата, договор приватизации регистрируется в журнале регистрации договоров приватизации.

В случае  принятия  решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги, решение (в письменном  виде) регистрируется как исходящая корреспонденция. После регистрации решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги передается заявителю, в порядке делопроизводства, так же возвращаются представленные заявителем (его уполномоченным представителем) документы.

Максимальный срок выполнения действий административной процедуры «Подписание» – 3 дня.

3.6. Основанием для начала административной процедуры «Выдача» является получение специалистом, ответственным за выдачу результата предоставления муниципальной услуги, результата муниципальной услуги.

Специалист при обращении заявителя за получением результата, устанавливает личность заявителя, полномочия представителя заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность;

предлагает ознакомиться с текстом договора;

разъясняет условия договора  в случае возникновения вопросов;

предлагает подписать данный договор в требуемых экземплярах;

сообщает о необходимости государственной регистрации права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Специалист знакомит заявителя с перечнем выдаваемых документов (оглашает названия выдаваемых документов). Заявитель расписывается в документах (в случаях, установленных правовыми актами, соглашением), в получении решения (отказа) и иных документов на экземпляре заявления о приеме документов. Специалист выдает документы заявителю. Оставшиеся документы формируются в порядке делопроизводства  и находятся  на архивном  хранении  в  делах администрации Талданского сельсовета.

Максимальный срок выполнения действий административной процедуры «Выдача» – 1 день.

3.7. Заявитель (и) на любом этапе предоставления муниципальной услуги до получения договора приватизации жилого помещения, имеет право в письменной форме отказаться (аннулировать)  от приватизации жилого помещения. Для этого заявитель предоставляет в уполномоченный орган документ, удостоверяющий личность и заявление об аннулировании. Специалист регистрирует в журнале обращение заявителя об аннулировании заявления.

Основанием для прекращения предоставления муниципальной услуги является поступление письменного заявления заявителя (ей), либо  его полномочного представителя, о прекращении приватизации жилого помещения.

3.8. Последовательность действий по предоставлению муниципальной услуги выдача дубликата договора приватизации выдача соглашения о внесении изменений  в договор приватизации жилого помещения.

Последовательность действий по предоставлению муниципальной услуги  включает в себя следующие административные процедуры:

прием заявления и документов, их регистрация (далее по тексту «Прием») – 1 день;

проверка оснований для предоставления или отказа в предоставлении муниципальной услуги; подготовка документа  или отказа в выдаче такого документа с указанием причин отказа (далее по тексту ««Подготовка документа») – до 7 дней;

подписание документа, его регистрация или отказа в выдаче такого документа, его регистрация (далее по тексту «Подписание») – 2 дня;

выдача документа (далее по тексту «Выдача») – 1 день.

3.9. Прием заявления и документов, их регистрация.

Основанием для начала административной процедуры «Прием» является письменное обращение заявителя (его представителя, доверенного лица) с пакетом документов, установленных пунктом  2.7, 2.8 настоящего регламента.

Специалист осуществляет прием документов в порядке, установленном пунктом 3.2 настоящего регламента, регистрирует заявление и передает заявление должностному лицу для определения исполнителя, ответственного за производство по заявлению.

Должностное лицо:

рассматривает документы, принятые от заявителя;

определяет специалиста, ответственного за производство по заявлению;

в порядке делопроизводства направляет документы, принятые от заявителя, на исполнение.

Максимальный срок выполнения действий административной процедуры «Прием» – 1 день.

3.10. Основанием для начала административной процедуры «Подготовка документа» является поступление документов, принятых от заявителя, специалисту. Специалист удостоверяется в наличии экземпляра договора приватизации в деле приватизации архива  администрации Талданского сельсовета.

В случае отсутствия оснований для отказа дубликат договора приватизации исполняется специалистом  в 1-ом экземпляре (с отметкой «Дубликат»).

В случае выявления оснований для отказа, готовится отказ в выдаче дубликата приватизации.

В случае отсутствия оснований для отказа соглашение к договору приватизации исполняется специалистом в 4-х экземплярах (первый – для заявителей, второй – для администрации Талданского сельсовета, третий – в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, четвертый – в БТИ).

В случае выявления оснований для отказа готовится отказ в выдаче соглашения о внесении изменений в договор  приватизации.

Максимальный срок действий административной процедуры «Подготовка документа» – 7 дней.

3.11. Основанием для исполнения административной процедуры «Подписание» является поступление документа или письменного отказа должностному лицу, ответственному за подписание документов. После подписания должностное лицо возвращает документ специалисту, ответственному за производство по заявлению, в порядке делопроизводства.

На  подписанном  документе  проставляется  дата выдачи, печать уполномоченного органа.

После подписания решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги регистрируется специалистом, ответственным за отправку входящей и исходящей корреспонденции, как исходящая корреспонденция.

Максимальный срок действий административной процедуры «Подписание» – 2 дня.

3.12. Основанием для начала административной процедуры «Выдача» является получение специалистом, ответственным за выдачу результата предоставления муниципальной услуги, результата муниципальной услуги. Специалист осуществляет выдачу документов в порядке, установленном пунктом  3.5 настоящего регламента. Максимальный срок действий административной процедуры «Выдача» – 1 день.

IV. Формы контроля за исполнением административного регламента

4.1. Контроль за соблюдением и исполнением ответственными лицами положений регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, осуществляет  Глава Талданского сельсовета.

4.2. Ответственность специалистов за исполнение сроков и порядка предоставления муниципальной услуги.

Специалист отвечает:

за соблюдение сроков и порядка приема документов;

за правильность регистрации заявления;

за проведение проверки полноты и достоверности сведений, представленных заявителем;

за соответствие  принятого решения действующему законодательству;

за соблюдение сроков и порядка выдачи результатов предоставления муниципальной услуги.

4.3. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя рассмотрение обращений заявителей, содержащих жалобы на решения, действия (бездействия) должностных лиц, принятие решений и подготовку ответов на указанные обращения. Контроль за предоставлением муниципальной услуги проводится уполномоченным должностным лицом в форме регулярных проверок соблюдения и исполнения специалистами, принимающими участие в исполнении муниципальной услуги настоящего регламента, инструкций. По результатам проверок уполномоченное должностное лицо дает указания по устранению выявленных нарушений и контролирует их исполнение, виновные лица в случае выявления нарушений привлекаются  к ответственности в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Персональная ответственность за решения и действия (бездействия), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги, закрепляются в  должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

4.4. Для осуществления со своей стороны контроля за предоставлением муниципальной услуги граждане, их объединения имеют право направлять индивидуальные или коллективные обращения с предложениями, рекомендациями по совершенствованию порядка предоставления муниципальной услуги, в том числе по вопросам упрощения административных процедур и повышения качества и доступности предоставления муниципальной услуги.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия)  администрации Талданского сельсовета, должностного лица, муниципального служащего при исполнении муниципальной услуги

         5.1. Действия (бездействие) администрации Талданского сельсовета, должностного лица, муниципального служащего, могут быть оспорены в досудебном (внесудебном) порядке, путем подачи соответствующего  обращения (жалобы) к главе администрации Талданского сельсовета непосредственно,  в течение одного месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и законных интересов.

5.1.1. Письменное обращение (жалоба) гражданина должно содержать следующие сведения:

полное наименование органа, в который заявитель направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество, соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица;

фамилия, имя, отчество заявителя (а также фамилия, имя, отчество уполномоченного представителя в случае обращения с жалобой представителя);

почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;

суть предложения, заявления или жалобы;

личная подпись заявителя (его уполномоченного представителя) и дата.

Дополнительно в обращении (жалобе) могут быть указаны:

наименование органа, должность, фамилия, имя и отчество специалиста отдела (при наличии информации), решение, действие (бездействие) которого обжалуется.

В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к письменному обращению документы, либо их копии.

5.1.2. В случае, если в письменном обращении (жалобе) не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, и (или) почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, данное обращение (жалобу) не рассматривается.

5.1.3. В случае, если текст письменного обращения (жалобы) не поддается прочтению, ответ на обращение не дается, о чем в течение семи дней со дня регистрации обращения (жалобы) сообщается заявителю, направившему обращение (жалобу), при условии если его ФИО (наименование юридического лица) и почтовый адрес поддаются прочтению.

5.1.4. Глава Талданского сельсовета,  рассматривает письменное обращение (жалобу) в срок, не превышающий одного месяца, со дня  представления (регистрации) обращения (жалобы) в администрацию .

5.1.5. Запрещается направлять обращение (жалобу) на исполнение муниципальному служащему, действие (бездействие) которого оспаривается (обжалуется).

5.1.6. По результатам рассмотрения обращения (жалобы) Главой Талданского сельсовета  принимается одно из следующих решений:

об обоснованности обращения (жалобы) и незамедлительном принятии мер по восстановлению нарушенных прав и законных интересов заявителя;

о необоснованности обращения (жалобы) заявителя.

5.1.7. О решении, принятом в порядке, предусмотренном пунктом 5.1.6. настоящего Регламента, сообщается заявителю в форме ответа, подписанного Главой Талданского сельсовета.   

5.1.8. Ответ на обращение (жалобу) направляется по почтовому адресу, указанному в обращении (жалобе).

5.1.9. Ответ на обращение (жалобу) заявителя, данный в досудебном (внесудебном) порядке оспаривания решений и (или) действий (бездействия) администрации Талданского сельсовета, должностного лица, муниципального служащего при исполнении муниципальной услуги может быть оспорен (обжалован) в судебном порядке.

5.1.10. Обращения (жалобы) на решения и действия (бездействие) непосредственно специалиста администрации Талданского сельсовета рассматриваются Главой Талданского сельсовета, по результатам чего принимается решение в порядке, предусмотренном пунктом 5.1.6. настоящего Регламента.

Ответ по результатам рассмотрения таких обращений (жалоб) подписывается Главой Талданского сельсовета, который может быть оспорен (обжалован) в судебном порядке.

5.2. Решение, принятое по результатам предоставления муниципальной услуги, может быть оспорено заявителем в судебном порядке.

                                                З А Я В Л Е Н И Е 1

                  На основании Закона Российской Федерации  «О приватизации  жилищного фонда Российской Федерации» прошу (просим) передать мне (нам) в  _______________собственность занимаемое мной (нами) жилое

             (личную, общую долевую)

Помещение по договору найма по адресу____________________________________________________

__________________________________________________________________

К заявлению прилагается:

1.Документ,подтверждающий право гражданина на пользование жилым помещением.

2.Справка, подтверждающая,что ранее право на приватизацию жилья не было использовано.

3.В случае отказа от включения несовершеннолетних  в число участников общей собственности  на приватизированное жилое помещение  разрешение на это органов опеки и попечительства.

В случае получения квартиры в собственность  обязуюсь (обязуемся):

1.Заключить в установленный срок  договор на обслуживание квартиры  с жилищно-эксплуатационным участком.

2.Содержать квартиру и место общего пользования  в соответствии с правилами и нормами  эксплуатации жилья.

«____»_______20___г.                                    Подписи будущих собственников:

                                                                     _____________________________

                                       З А Я В Л Е Н И Е  2

 Прошу не включать меня  в число участников общей  долевой собственности приватизируемого жилого помещения по адресу:___________

__________________________________________________________________

Ф.И.О.____________________________________подпись_________________

                                                                                                 (заверяется нотариально)

Ф.И.О.____________________________________подпись_________________

                                                                                                 (заверяется нотариально)

Приложение к заявлению

Состав семьи:________ человек постоянно прописанных по адресу_________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Начальник домоуправления:______________________

«____»_____________20____г.

М.П.

Перечисленные в таблице граждане не приобретали бесплатно  в собственность жилье

Специалист по

управлению муниципальным

имуществом  _____________________________

ДОГОВОР № _______

на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность

«___»____________20___г.                                                             с.Талдан

Администрация Талданского сельсовета, в лице Главы Талданского сельсовета действующего на основании Устава муниципального образования Талданский сельсовет, с одной стороны, и гражданин (граждане)__________________________________________________________________именуемый (ые) в дальнейшем «Гражданин» («Граждане»), действующие на основании договора социального найма жилого помещения от__________________ № _____ с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Администрация Талданского сельсовета передала безвозмездно в _________________ собственность

                                                      (общая долевая, личная)

по ________ доли в праве, а «Граждане»  приняли квартиру, общей площадью (указывается при общей долевой собственности)_______кв. м. по адресу:  __________________________________________________________________.

Количество членов семьи  ____ человека.                                            

Действительная стоимость квартиры установлена в сумме  ____________ руб.   

Кадастровый  паспорт инв. № ___________________________ от  _________.                             

2. «Гражданин»  («Граждане») приобретают право собственности на квартиру после регистрации договора в Управлении Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

3. Право приватизации «Гражданин»  («Граждане») используют  при приватизации квартиры, указанной в п.1 настоящего договора впервые в  соответствии  со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ».

4. В случае смерти «Гражданина»  («Граждан») все права и обязанности по настоящему договору переходят к их наследникам на общих основаниях.

5. Пользование квартирой производится «Гражданином»  («Гражданами»)  применительно к Правилам пользования жилым помещением, содержание жилого дома и придомовой территории.

6. «Гражданин» («Граждане») осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт с соблюдением существующих единых правил и норм на условиях, определенных для домов государственного и муниципального жилого фонда, а так же участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, благоустройством территории и санитарной очисткой на основании договора,  заключенным между Гражданами и ЖКУ.

7. Расходы, связанные с оформлением пакета документов на приватизируемую квартиру, производятся за счет «Гражданина»  («Граждан»).

8. Для представления и защиты своих интересов в доме, где приватизированы все квартиры, собственники квартир образуют товарищества и иные объединения, принимая Устав товарищества индивидуальных владельцев квартир.

9. В случае переезда на другое место жительства после июля 1992 года «Гражданин»  («Граждане») обязуются  к заявлению на приватизацию квартиры приложить документ, подтверждающий, что ранее занимаемое им  жилое помещение не было приватизировано.

10. Споры по договору могут быть вынесены в органы местного самоуправления  либо решены в судебном порядке.

11. Договор может быть расторгнут волеизъявлением сторон договора («Администрация Талданского сельсовета» и «Гражданин»  («Граждане»)), а в случае спора –    в судебном порядке по иску одной из сторон.

12. Вместе с собственником приватизированной  квартиры на данной жилой площади   проживают:

_____________________________________________________________

(указывают ФИО, дата рождения, родственные отношения, в противном случае указывают «совместно никто не проживает»)

13. Настоящий договор составлен в шести экземплярах, четыре  из которых находятся  у Граждан, пятый - в Комитете, шестой  – в БТИ.

14. Данный договор Граждане обязаны зарегистрировать  в Управлении Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

АДРЕСА СТОРОН:

Администрация Талданского

Сельсовета : с. Талдан, ул. Лисина 46а.

Подпись

Главы Талданского сельсовета                                Подпись Граждан

_____________________                                             _______________________

С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории ознакомлен и обязуюсь их выполнять.

Подпись Граждан___________________________________________________

Договор зарегистрирован в Администрации Талданского сельсовета «____» __________ 20___года

СОГЛАСОВАНО:

Главный специалист - юрист

Администрации Талданского сельсовета

 ________________________ О.М.Емельянова

Исполнитель Е.К. Костюшкина _________________________________

Делопроизводитель _________________________________________________