Нормативный правовой акт - О внесении изменений в постановление от 15.08.2014 № 141 «Об утверждении муниципальной программы «Капитальный ремонт многоквартирных домов и создание условий для управления многоквартирными домами на территории муниципального образования Талданский сель от 18.08.2014
Раздел нормативный правовых актов - Нормативно-правовые акты за 2014г

Российская Федерация

АДМИНИСТРАЦИЯ ТАЛДАНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

Сковородинского района Амурской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 18.08.2014                                                                                                   № 99

с.Талдан

О внесении изменений в постановление от 15.08.2014 № 141

«Об утверждении муниципальной программы «Капитальный ремонт

многоквартирных домов и создание условий для управления  многоквартирными домами на территории муниципального

образования Талданский сельсовет на 2014 год»»

 В целях корректировки программных мероприятий и их финансирования

п о с т а н о в л я ю

    1.Внести в постановление Главы Талданского сельсовета от 15.08.2014 № 141«Об утверждении муниципальной программы «Капитальный ремонт

многоквартирных домов и создание условий для управления  многоквартирными домами на территории муниципального образования Талданский сельсовет на 2014 год»»  изложить в новой редакции.

     2.Данное постановление подлежит обнародованию в установленном законом порядке и вступает в силу с момента  обнародования 

     3. Контроль за исполнением данного постановления оставляю за собой.    

Глава Талданского сельсовета                                                   А.В.Зиновьев

МУНИЦИПАЛЬНАЯ     ПРОГРАММА

" КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И СОЗДАНИЕ УСЛОВИЙ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ НА ТЕРРИТОРИИ  МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

 ТАЛДАНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ  НА  2014 ГОД"

1. ПАСПОРТ ПРОГРАММЫ

 2. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программным методом

В начале периода экономических реформ большая часть государственной собственности в жилищно-коммунальной сфере (жилищный фонд и объекты коммунальной инфраструктуры) была передана в муниципальную собственность. Муниципализация жилищно-коммунальной сферы произошла в тот период, когда эта сфера во все большей степени становилась дотационной, поскольку процесс либерализации цен не в полной мере отразился на изменении ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Предполагалось, что в течение достаточно короткого периода будет завершен переход к бездотационному функционированию жилищно-коммунальной сферы, вследствие чего не создавались механизмы, гарантирующие достаточность ресурсов муниципальных бюджетов по выполнению своих обязательств по дотированию предприятий жилищно-коммунального комплекса в части, не покрываемой платежами потребителей. Однако социально-экономическая ситуация не позволила завершить переход к покрытию стоимости жилищно-коммунальных услуг за счет средств потребителей, включая население. К настоящему времени население района исходя из установленных цен и тарифов оплачивает 100% от себестоимости предоставления  жилищно-коммунальных услуг, при этом процент собираемости платежей за ЖКУ по действующим ставкам - 80-85 %. Сохранение бюджетности финансирования жилищно-коммунального комплекса на местном уровне выразилось в резком увеличении уровня износа основных фондов.

Необходимо установление порядка регулирования платы за содержание и ремонт жилого помещения в размерах, обеспечивающих покрытие необходимых затрат на производство работ по содержанию и ремонту жилья, обеспечивающих безаварийное существование многоквартирного дома:

для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом;

для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, если они на общем собрании не приняли решение об установлении платы.

Недостаточность бюджетного финансирования и отсутствие платежей собственников на капитальный ремонт жилья привели к резкому ухудшению состояния жилищного фонда, которое характеризуется высоким уровнем износа, аварийностью.

Жилищный фонд муниципального образования Талданский сельсовет по состоянию на 01.01.2013 года составил 63,3 тыс.кв.м общей площади жилья (955 строений), в том числе: жилищный фонд находящейся в собственности граждан – 41,2 тыс.кв.м 

Из общего числа многоквартирных домов 72,1% домов построены в период с 1980 по 1995 годы, износ которых на 01.01.2011 года находится в пределах от 50 до 90 процентов.

В связи с ежегодной финансовой необеспеченностью работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, вопрос о приведении жилищного фонда  в нормативное состояние стоит очень остро и делает невозможным перевод жилищного хозяйства в сферу рыночных отношений.

Масштабность и глубина проблемы реформирования жилищно-коммунального хозяйства, обозначившихся в процессе осуществления мероприятий по выбору способа управления многоквартирными домами, потребовали организации более эффективного взаимодействия всех участников жилищных отношений в решении вопросов реформирования жилищно-коммунального хозяйства на территории муниципального образования Талданский сельсовет.

3. Основные цели, задачи и сроки реализации программы

Целями реализации Программы являются:

организация проведения капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании Талданский сельсовет;

повышение устойчивости и надежности функционирования жилищно-коммунальных систем жизнеобеспечения многоквартирных домов;

привлечение собственников жилья к управлению многоквартирными домами;

повышение комфортности проживания граждан в жилищном фонде;

создание условий для передачи жилищного фонда в управление собственников жилья в многоквартирных домах.

Основными задачами Программы являются:

оказание поддержки в вопросах ремонта многоквартирных домов;

улучшение состояния жилищного фонда муниципального образования Талданский сельсовет;

обеспечение условий для снижения издержек и повышения качества предоставления жилищно-коммунальных услуг;

создание организационных, правовых и финансовых предпосылок для разработки механизма привлечения средств собственников помещений в многоквартирных домах для решения проблемы капитального ремонта многоквартирных домов;

определение приоритетов в вопросах капитального ремонта и реконструкции многоквартирных домов в муниципальном образовании Талданский сельсовет.

Программа подготовлена на основе анализа существующего технического состояния многоквартирных домов, находящихся на территории муниципального образования Талданский сельсовет.

Общая площадь жилых помещений в многоквартирных домах села Талдан на 01.01.2013г. составляет  22,1 тыс. кв.м.

     Как видно из таблицы 1, потребность в финансовых средствах на проведение замены холодного водоснабжения многоквартирных домов по адресу: село Талдан, ул.Советская д №№ 49,51,53,55 составляет, 151198,99  рублей.

Таблица 1

ОБЪЕМ ПОТРЕБНОСТИ ФИНАНСОВЫХ СРЕДСТВ НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

4. ЭТАПЫ И СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ

Реализация Программы рассчитана на один календарный год.

Реализация Программы не предусматривает выделение отдельных этапов, поскольку программные мероприятия рассчитаны на реализацию в течение всего периода действия Программы.

Программа реализуется в один этап, включающий комплекс нормотворческих, организационных, финансово-инвестиционных и ремонтно-строительных мероприятий, нацеленных на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Срок реализации настоящей Программы - 2014 год.

5.ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ПРОГРАММЫ

Общий объем финансирования Программы за счет всех источников составляет 151198 ,99руб.,в том числе:

за счет средств областного бюджета - тысяч рублей;

за счет средств местного бюджета -151198,99 рублей;

за счет средств «ТСЖ»- - тыс руб.

6. МЕХАНИЗМ РЕАЛИЗАЦИИ И УПРАВЛЕНИЯ ПРОГРАММОЙ

Реализация Программы будет осуществляться путем выделения средств областного бюджета и средств из местного бюджета на проведение  ремонта многоквартирных домов .

Условиями для участия в реализации мероприятий Программы являются:

- наличие программы администрации Талданского сельсовета предусматривающей мероприятия, направленные на проведение капитального ремонта многоквартирных домов-

- соблюдение администрацией села  софинансирования расходов по капитальному ремонту многоквартирного дома.

Администрация Талданского сельсовета осуществляет контроль за целевым использованием бюджетных средств, направленных на реализацию данной Программы, и качеством выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

Ответственность за целевое использование бюджетных средств, выделяемых по данной Программе, и качество выполненных работ несет администрация Талданского сельсовета.

7. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ И ПРОГНОЗ ОЖИДАЕМЫХ

СОЦИАЛЬНЫХ И ЭКОНОМИЧЕСКИХ РЕЗУЛЬТАТОВ ОТ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ

Эффект от выполнения Программы имеет прежде всего социальную направленность. Улучшаются условия проживания граждан, обеспечивается сохранность жилищного фонда, повышается эффективность эксплуатации зданий, улучшается внешний эстетический вид жилых зданий, увеличивается надежность функционирования систем инженерно-технического обеспечения, что снижает потери ресурсов внутри дома Проведение капитального ремонта кровли, теплоизоляция ограждающих конструкций многоквартирных домов обеспечит экономию топливно-энергетических ресурсов и комфортное проживание граждан.

Результатом реализации Программы должно стать сокращение количества многоквартирных домов с просроченным (в соответствии с нормативами его проведения) сроком проведения капитального ремонта и доведение данного показателя до нуля.

Вложение предусмотренных Программой финансовых средств должно обеспечить проведение ремонта внутридомовых инженерных сетей и крыш   многоквартирных домов.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       

8. РЕСУРСНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОГРАММЫ

Капитальные вложения на проведение капитального ремонта многоквартирных домов производятся за счет средств:

- областного бюджета, предусмотренных на реализацию Программы на условиях софинансирования;

- местных бюджетов, предусмотренных органами местного самоуправления на реализацию Программы на условиях софинансирования,

-средств  ТСЖ  «Талдан»

Объемы финансовых средств по источникам финансирования приведены в таблице 2.                                                                                                                         

                                                                                                                          Таблица 2

ОБЪЕМЫ

ФИНАНСОВЫХ СРЕДСТВ ПО ИСТОЧНИКАМ ФИНАНСИРОВАНИЯ